Hợp đồng thuê cửa hàng và những vấn đề liên quan

Hợp đồng thuê cửa hàng là gì?

Như những hợp đồng dân sự khác, hợp đồng cho thuê cửa hàng là văn bản thể hiện quan hệ pháp lý giữa người cho thuê (chủ sở hữu cửa hàng) và người thuê dùng vào các mục đích rõ ràng và được pháp luật cho phép.

Hợp đồng thuê cửa hàng để kinh doanh cần thể hiện rõ ràng thông tin các bên liên quan, các điều khoản, quyền và nghĩa vụ của mỗi bên để làm căn cứ pháp lý xử lý khi phát sinh tranh chấp trong thời gian thực hiện hợp đồng.

Các mẫu hợp đồng thuê cửa hàng chuẩn, mới nhất

Mẫu hợp đồng thuê cửa hàng ngắn gọn, đơn giản

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh Phúc

*  *  *  *  *  *  *

HỢP ĐỒNG THUÊ CỬA HÀNG

Số:…/…

– Căn cứ Bộ luật dân sự 2015,

– Căn cứ…

– Căn cứ vào nhu cầu và khả năng của hai bên,

Hôm nay, ngày …. tháng …. năm 20.. tại (địa chỉ lập hợp đồng)……………………..

chúng tôi gồm:

BÊN CHO THUÊ (Sau đây gọi tắt là bên A)

Ông/Bà: ……………………………………………….

Sinh ngày: …………………………………………….

Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân số: ………….., cấp ngày: ……………., tại………..………..………..………..………..

Địa chỉ: …………………………………………….

Điện thoại: …………………………………………….

Số tài khoản:………………………………………..Tại…………………………………

Là chủ sở hữu cửa hàng tại địa chỉ: …………………………………………….

BÊN THUÊ (Sau đây gọi tắt là bên B)

Ông/Bà: ……………………………………………….

Sinh ngày: …………………………………………….

Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân số: ………….., cấp ngày: ……………., tại………..………..………..………..………..

Địa chỉ: …………………………………………….

Điện thoại: …………………………………………….

Các bên thỏa thuận ký hợp đồng thuê cửa hàng với những điều khoản sau đây:

ĐIỀU 1: NỘI DUNG HỢP ĐỒNG

Bên A đồng ý cho bên B thuê cửa hàng (mặt bằng): …………………………………………….

Tổng diện tích là : ………………

Gồm: ………………(phòng, toilet riêng; điện sử dụng riêng, đồng hồ nước riêng, ban công; các bóng đèn trong phòng,….)

ĐIỀU 2: GIÁ VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN

Bên A đồng ý cho bên B thuê cửa hàng và toàn bộ số tài sản đã xác định tại Điều 1 hợp đồng này với giá là……………..VNĐ (Bằng chữ :………………………………Việt Nam Đồng).

Toàn bộ số tiền đã thỏa thuận ở trên sẽ được bên B thanh toán cho bên A qua…….đợt, cụ thể từng đợt thanh toán như sau :

Đợt 1 : Bên B thanh toán số tiền là……………..VNĐ (Bằng chữ :………………………………Việt Nam Đồng) khi thanh toán có biên bản kèm theo. Việc thanh toán được thực hiện theo phương thức…………………(chuyển khoản qua số tài khoản ngân hàng của bên A hoặc thanh toán bằng tiền mặt).

Đợt 2 : Bên B thanh toán số tiền là……………..VNĐ (Bằng chữ :………………………………Việt Nam Đồng) khi thanh toán có biên bản kèm theo. Việc thanh toán được thực hiện theo phương thức…………………(chuyển khoản qua số tài khoản ngân hàng của bên A hoặc thanh toán bằng tiền mặt).

…………………….

Số tiền thuê cửa hàng hàng tháng nói trên sẽ không bao gồm các chi phí dịch vụ như : điện, nước, điện thoại, internet, fax, dọn vệ sinh…Các chi phí này sẽ do bên B trực tiếp thanh toán hàng tháng với cơ quan cung cấp dịch vụ cho cửa hàng kể từ sau khi ký hợp đồng này.

ĐIỀU 3 : THỜI HẠN THUÊ CỬA HÀNG

Thời hạn thuê cửa hàng là:……………….(tháng/năm) được tính từ ngày………….đến ngày…………….

Trường hợp bên B không đóng tiền thuê thì bên A có quyền lấy lại mặt bằng với điều kiện phải báo trước cho bên B 03 tháng.

Trường hợp bên A muốn lấy lại mặt bằng trước thời hạn đã ký kết thì phải bồi thường gấp đôi số tiền đã đặt cọc cho bên B.

Sau khi hết hạn hợp đồng, tùy theo thỏa thuận giữa hai bên có thể gia hạn hoặc chấm dứt hợp đồng thuê cửa hàng/mặt bằng.

ĐIỀU 4 : QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CÁC BÊN

Quyền và nghĩa vụ của bên A :

• Quyền của bên A…………………………………………………………………

• Nghĩa vụ của bên A………………………………………………………………

Quyền và nghĩa vụ của bên B :

• Quyền của bên B…………………………………………………………………

• Nghĩa vụ của bên B………………………………………………………………

ĐIỀU 5 : ĐIỀU KIỆN THỎA THUẬN CHUNG

Bên A có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng trong trường hợp bên B vi phạm các điều khoản ghi trên hợp đồng mà không thống nhất được giữa hai bên.

Các bên cam kết thực hiện đúng những thỏa thuận đã được nêu trong hợp đồng; trong trường hợp có xảy ra tranh chấp thì hai bên sẽ tiến hành thương lượng; nếu không thể thương lượng được thì có thể khởi kiện tại tòa án để giải quyết tranh chấp.